недорогая недвижимость в Поморие БолгарииМногие люди могут вспомнить конец 1990-х годов, когда цены на квартиры колебались в пределах 2 тысяч долларов за 1-комнатное жилье улучшенной планировки. Вскоре они начали постепенно повышаться. Журналисты решили узнать, на что рассчитывать горожанам на рынке недвижимости 2013 года. Стоит заметить, что недорогая недвижимость в Поморие Болгарии-это возможность купить отличную квартиру в новостройке по доступной цене!

Популярнейший и дорогой — средний этаж
Неизменным на протяжении многих лет остается спрос на средний этаж.
- Последний и первый этажи не популярны, все спрашивают 4-5 этаж (если это девятиэтажка), — рассказала Надежда Дубровина, владелица агентства недвижимости Kvartal Prime.

Географически в разных микрорайонах города цены на квартиры колеблются мало. Риэлтеры отмечают, что нельзя говорить об особом спрос на жилье в одном районе.
- В этом плане все зависит от предпочтений покупателя. Например, если вы привыкли жить на Леваде, то скорее всего будете искать квартиру именно там, — объяснила Алла Владимировна Гузова, директор АН ООО «Абсолют-Полтава». — Единственный, который, конечно, устойчивое в цене — центр. Особый спрос вызывают панельные дома и новостройки с улучшенной планировкой, которые возводят в разных микрорайонах. Эти квартиры, независимо от расположения, стоят примерно одинаково.
Единственное, в чем сходятся агенты по недвижимости: в последнее время покупатели все больше уделяют внимание микрорайонам «Алмазный» и «Мотель». Поснюють это тем, что это спальные районы с развитой инфраструктурой, детскими садами и школами, которые розтошовани по маршруту «Окружного» автобуса.

В Полтаве дешевая однокомнатная квартира стоит 26 тысяч долларов
В течение последних нескольких лет цены на квартиры в Полтаве неизменно растут. По словам агентов по недвижимости, средняя цена за 1-комнатную квартиру в «хрущевке» не опускается ниже 26 тысяч долларов. Надежда Дубровина отметила, что формирование цен зависит не только от курса валюты:
- Цену на квартиру изначально определяет собственник. Регулировать это никак невозможно. Как риэлтор, я только могу посоветовать, ориентируясь на состояние квартиры, местоположение. Бывают случаи, когда в старом доме однокомнатную квартиру с малой квадратурой продают за 50 тысяч.
Отдельным фактором является срабатывания «сарафанного радио». Когда кто-то продает квартиру за 25 тысяч, а рядом продают за 27 тысяч, то цену на первую повышают.
Стоимость квартиры также зависит от ее площади — цена за квадратный метр тем больше, чем больше квадратура жилья. Плашка
Однокомнатные квартиры улучшенной планировки уже стоить не 26 тысяч, а от 30-35 тысяч долларов.
Разница в стоимости 1, 2 и 3-комнатное помещение в среднем — 7000 долларов.
В Полтаве зарождается мода на частный дом за городом
На рынке недвижимости отмечают оживление в секторе частных домов и покупке участков под застройку. Надежда Дубровина пояснила, что в поисках жилья полтавчане расширяют географию в район:
- Несмотря на то, что Полтава — удобное и компактное город с большим количеством зеленых зон, к нам приходит мода с мегаполисов искать жилье за ​​пределами города. Популярные в этом плане удаленные на 5-15 километров населенные пункты — Воронина, Супруновка, Макуховка, Терешки, Копылы и другие неподалеку от Полтавы.
При этом риелторы делают упор на поиске свободного земельного участка или участка с домом под снос.
Обвала цен на рынке недвижимости в ближайшее время не ожидают
Риэлтеры сейчас не говорят не только о возвращении к ценам конца 1990-х годов, когда однокомнатная квартира улучшенной планировки стоила в среднем 2000 долларов. Последний «обвал» рынка недвижимости был связан с общим экономическим кризисом 2008 года.
- Кто был тогда деньги, поэтому нужно было тогда покупать. Конечно же, цены в то время снизились почти на половину. Однако и предложений было очень мало, ведь никакой выгоды от продажи не было, — отметила Алла Гузова. — Сейчас цены колеблются на одной отметке. Ждать выгоды в этой ситуации не стоит, так продавайте и покупайте сейчас, если уж решились.
Как утверждают агенты по недвижимости, стоимость жилья, в зависимости от сезонных предложения и спроса, колеблется в пределах 2-3 тысяч долларов. Например, с оживлением рынка весной цены растут и несколько снижаются летом, когда большинство заняты отпусками. То же и зимой, поскольку пик зимних покупок приходится на предновогодний период, то и спрос на недвижимость падает.