элементы лестницЧеловек половину своей жизни проводит дома. Поэтому вопрос создания комфортных условий для проживания всегда были, есть и будут актуальными. Ведь мир, в котором мы живем, постоянно меняется. Во всех сферах жизни возникают новые перспективы, новые идеи, изобретения, инновации и, чтобы быть успешным, надо всегда держать руку на пульсе изменений. Для того что бы сделать ремонт много-этажного дома, нужны качественные элементы лестниц, о которых можно узнать на сайте http://poremontu.ru. Самой большой популярностью пользуются элементы лестниц из дерева, они и практичны, и стильные.

Сейчас на рынке труда наибольшим спросом пользуются профессии, связанные с ремонтом и содержанием жилья, и в ближайшие годы он будет только увеличиваться. Стоит овладеть одной или нескольким специальностям в этой сфере: утеплитель фасадов и балконов; установщиков пластиковых окон, дверей, труб; отделочник внутреннего интерьера; маляр, слесарь, электрик управляющий многоквартирного дома (председатель ОСМД). Обладая такими профессиями, Вы всегда будете иметь работу и сможете заработать на жизнь.
Каждый владелец квартиры в многоквартирном доме (после приватизации или покупки) является совладельцем вспомогательных помещений дома, его технического оборудования, внешнего благоустройства. То есть, все общее имущество и места общего пользования (лестничные клетки подъездов, площадки, лифты, трубопроводы, подвал, кровля, крыша, двор, клумбы, детские и спортивные площадки и др.) принадлежит Вам лично совместно с другими владельцами этого дома . Поэтому «владельцы квадратных метров» имеют полное право управлять неделимым и общим имуществом своего дома. Единственная сложность заключается в том, как осуществлять это управление.
Самый простой способ — оставить все как есть, чтобы поддержанием надлежащего санитарного и технического состояния и в дальнейшем занимался ЖЭК (частное предприятие или ВЖРЕП), а Вы платили ему за это свои деньги.
Но всем хочется жить в таком доме, в котором качество обслуживания и ремонта значительно выше. Чтобы подъезд, лифт, подвал, кровля, трубы, цоколь имели отремонтированный опрятный приятный вид, а двор был убран и на клумбах росли цветы. В таком доме жильцы сами заботятся о своем доме и сами решают, что как и когда нужно делать. Обеспечить такой уровень обслуживания дома вполне возможно, создав объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД).
Объединение — это альтернатива ЖЭКу. Жители сами делают то, что должен делать ЖЭК. Обслуживание такого дома качественнее хотя бы потому, что руководители объединения (правления, председатель, ревизионная комиссия) сами проживают в доме, которым управляют и заинтересованы, чтобы места общего пользования были всегда в образцовом состоянии.
Для создания ОСМД сначала нужна инициативная группа из трех человек, которые являются собственниками квартир этого дома. Далее они агитируют других владельцев своего дома создать объединение, назначают дату и время проведения общего учредительного собрания. Учредительное собрание правомочно, если на нем присутствуют более половины владельцев. На собрании принимается решение о создании в доме объединения, определяется его название, избирается правление и председатель (для руководства текущей деятельностью ОСМД), избирается ревизионная комиссия (для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью). Остается только оформить и зарегистрировать все учредительные документы, удостоверяющие создание юридического лица — объединение совладельцев многоквартирного дома. С этим Вам помогут справиться специалисты управления жилищно-коммунального хозяйства (контактный тел. 2-22-43).
Следующий этап — жизнь после регистрации ОСМД. И эта жизнь только начинается. Первоначально необходимо совершить много действий: изготовить печать с наименованием ОСМД, открыть отдельный счет в учреждении банка, определить тариф, по которому владельцы квартир и собственники нежилых помещений будут платить за услуги по содержанию дома и придомовой территории, принять дом на баланс объединения, оформить акт приема-передачи и т.п..
Главный залог успешного функционирования объединения — это сплоченность жителей дома, взаимная помощь и доверие друг другу.
Цель создания объединения — помочь «владельцам квадратных метров» с большей для себя пользой содержать домовая недвижимое имущество.